6 Avenue de Pontaillac, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 716 €

de 3 358 € à 4 867 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 6 Avenue de Pontaillac, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 716 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°8 et de 4.2 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 6 Avenue de Pontaillac, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0255 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0256 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Résidence Foncillon à 216 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Foncillon à 57 mètres
- Royan à 1627 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1760 mètres
- Collège Emile Zola à 2013 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 2046 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 440 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 465 mètres

Ventes au 6 Avenue de Pontaillac

Les 2 ventes au 6 Avenue de Pontaillac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 juillet 2023

540 000 €(3 699 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•146 m²

6 Avenue de Pontaillac, 17200 Royan

30 octobre 2024

112 136 €(3 563 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•31.47 m²

6 Avenue de Pontaillac, 17200 Royan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Avenue de Pontaillac(3 970€)

17 Avenue de Pontaillac(3 879€)

4 Avenue de Pontaillac(4 155€)

15 Avenue de Pontaillac(4 154€)

19 Avenue de Pontaillac(3 752€)

13 Avenue de Pontaillac(4 452€)

11 Avenue de Pontaillac(4 161€)

12 Avenue de Pontaillac(4 083€)

Prix du 6 Avenue de Pontaillac dans son marché local

Prix du 6 Avenue de Pontaillac par rapport à la voie

Sur Avenue de Pontaillac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 515 €/m². Avec un prix moyen de 3 716 €/m², le 6 Avenue de Pontaillac se situe 17.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Avenue de Pontaillac par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de Pontaillac se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de Royan et 6.45 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee des Glaieuls, 17200 Royan(4,839 €)

Allee des Ombraies, 17200 Royan(4,224 €)

Allée Prévost, 17200 Royan(3,729 €)

Allée Proteau, 17200 Royan(4,295 €)

Quelques biens en vente à proximité du 6 Avenue de Pontaillac

Les biens actuellement en vente autour du 6 Avenue de Pontaillac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.