82 Avenue de Rochefort, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 82 Avenue de Rochefort, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Le Fief-La Garenne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 106 logements - 2092 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1622 - Feuille 000BH, - Parcelle n°1624 - Feuille 000BH, - Parcelle n°1626 - Feuille 000BH, - Parcelle n°1625 - Feuille 000BH, - Parcelle n°1627 - Feuille 000BH, - Parcelle n°1623 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Cara à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1098 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 574 mètres
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 1030 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 1048 mètres
Ventes au 82 Avenue de Rochefort
Les 27 ventes au 82 Avenue de Rochefort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Avenue de Rochefort dans son marché local
Prix du 82 Avenue de Rochefort par rapport à la voie
Sur Avenue de Rochefort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 82 Avenue de Rochefort se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Avenue de Rochefort par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Avenue de Rochefort se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de Royan et 10.75 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 82 Avenue de Rochefort
Les biens actuellement en vente autour du 82 Avenue de Rochefort apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 82 Avenue de Rochefort
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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