2 Avenue de Valombre, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Valombre, affiche un prix moyen de 5 992 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue de Valombre, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Pontaillac.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0536 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Pontaillac à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Valombre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Valombre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Valombre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Valombre, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Valombre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Valombre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Valombre dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Valombre par rapport à la voie
Sur Avenue de Valombre, le prix moyen des maisons s'établit à 5 856 €/m². Avec un prix moyen de 5 992 €/m², le 2 Avenue de Valombre se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Valombre par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Valombre se situe 50.25 % au-dessus de la moyenne de Royan et 89.62 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 299 600 € au 2 Avenue de Valombre à Royan, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 980 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 70 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 490 € en assurant vous-même les visites, ou 3 745 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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