Impasse Gaignerot, 17200 Royan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse Gaignerot, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 5 202 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse Gaignerot dans son marché local
Prix Impasse Gaignerot par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse Gaignerot se situe 31.73 % au-dessus de la moyenne de Royan et 58.4 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Gaignerot à Royan
Le loyer moyen estimé Impasse Gaignerot est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse Gaignerot
Les ventes enregistrées Impasse Gaignerot témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse Gaignerot
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Pontaillac à 124 mètres
- - Royan à 2708 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1274 mètres
- - Collège Henri Dunant à 1159 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 2589 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1399 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1428 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse Gaignerot
Adresses Impasse Gaignerot
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse Gaignerot, classées par tranches de numéros.
