44 Avenue de Verdun, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de Verdun, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 4 310 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°46 mais supérieur de 3.68 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Avenue de Verdun, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa Tanagra à 325 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Aigle à 135 mètres
- - Royan à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 785 mètres
- - Collège Emile Zola à 608 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 715 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 235 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 234 mètres
Ventes au 44 Avenue de Verdun
Une vente a été recensée au 44 Avenue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 44 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 065 €/m². Avec un prix moyen de 4 310 €/m², le 44 Avenue de Verdun se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de Verdun par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue de Verdun se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de Royan et 47.6 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Avenue de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Avenue de Verdun
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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