25 Avenue de Verdun, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 741 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°46 mais identique à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 25 Avenue de Verdun, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Aigle à 146 mètres
- - Royan à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 805 mètres
- - Collège Emile Zola à 589 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 700 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 215 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de Verdun, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 180 €/m². Avec un prix moyen de 4 741 €/m², le 25 Avenue de Verdun se situe 13.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Verdun par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue de Verdun se situe 19 % au-dessus de la moyenne de Royan et 138.84 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
