49 Avenue de Verdun, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue de Verdun, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 4 124 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
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À propos du 49 Avenue de Verdun, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 50 parkings - 642 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 369 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Stade à 87 mètres
- - Royan à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1053 mètres
- - Collège Emile Zola à 447 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 379 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 174 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 220 mètres
Ventes au 49 Avenue de Verdun
Les 13 ventes au 49 Avenue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 49 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 159 €/m². Avec un prix moyen de 4 124 €/m², le 49 Avenue de Verdun se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue de Verdun par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue de Verdun se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Royan et 3.83 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 49 Avenue de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 49 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 49 Avenue de Verdun
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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