21 Avenue des Congrès, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue des Congrès, affiche un prix moyen de 3 780 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Avenue des Congrès, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Gambetta à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1387 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue des Congrès
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue des Congrès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue des Congrès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue des Congrès, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Congrès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Congrès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue des Congrès dans son marché local
Prix du 21 Avenue des Congrès par rapport à la voie
Sur Avenue des Congrès, le prix moyen des maisons s'établit à 4 023 €/m². Avec un prix moyen de 3 780 €/m², le 21 Avenue des Congrès se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue des Congrès par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue des Congrès se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de Royan et 19.62 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 000 € au 21 Avenue des Congrès à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 725 € en assurant vous-même les visites, ou 2 363 € si le professionnel les prend en charge.
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