Avenue des Congrès, 17200 Royan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Congrès, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 981 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 38 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
35 ventes DVF Avenue des Congrès
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Congrès dans son marché local
Prix Avenue des Congrès par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Congrès se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Royan et 5.6 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Congrès à Royan
Le loyer moyen estimé Avenue des Congrès est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Congrès
Les ventes enregistrées Avenue des Congrès témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 35 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Congrès
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Gambetta à 104 mètres
- - Royan à 1254 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1388 mètres
- - Collège Emile Zola à 1727 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1709 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 301 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Congrès
Adresses Avenue des Congrès
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Congrès, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 199 050 € au Avenue des Congrès à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 976 € en assurant vous-même les visites, ou 2 488 € si le professionnel les prend en charge.
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