26 Avenue des Congrès, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue des Congrès, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 867 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°28 et de 3.33 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 26 Avenue des Congrès, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 1 parking - 107 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Notre-Dame à 123 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Gambetta à 120 mètres
- - Royan à 1233 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1360 mètres
- - Collège Emile Zola à 1729 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1675 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue des Congrès
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue des Congrès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue des Congrès dans son marché local
Prix du 26 Avenue des Congrès par rapport à la voie
Sur Avenue des Congrès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 196 €/m². Avec un prix moyen de 3 867 €/m², le 26 Avenue des Congrès se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue des Congrès par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue des Congrès se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Royan et 2.64 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 26 Avenue des Congrès
Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue des Congrès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Avenue des Congrès
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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