45 Avenue des Congrès, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue des Congrès, affiche un prix moyen de 4 156 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°47 et de 9.66 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 45 Avenue des Congrès, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Gambetta à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 377 mètres
Ventes au 45 Avenue des Congrès
Les 2 ventes au 45 Avenue des Congrès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue des Congrès dans son marché local
Prix du 45 Avenue des Congrès par rapport à la voie
Sur Avenue des Congrès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 018 €/m². Avec un prix moyen de 4 156 €/m², le 45 Avenue des Congrès se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue des Congrès par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue des Congrès se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Royan et 27.21 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
