4 bis Avenue des Congrès, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue des Congrès, affiche un prix moyen de 3 467 €/m², inférieur de 11.87 % à celui du n°4 et de 3.85 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 4 bis Avenue des Congrès, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 206 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Gambetta à 223 mètres
- - Royan à 1175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1275 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 220 mètres
Ventes au 4 bis Avenue des Congrès
Les 2 ventes au 4 bis Avenue des Congrès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue des Congrès dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue des Congrès par rapport à la voie
Sur Avenue des Congrès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 018 €/m². Avec un prix moyen de 3 467 €/m², le 4 bis Avenue des Congrès se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue des Congrès par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue des Congrès se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de Royan et 6.12 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
