7 Avenue des Dunes, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Dunes, affiche un prix moyen de 5 054 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Avenue des Dunes, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Zola à 165 mètres
- - Royan à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 170 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 520 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 222 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue des Dunes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue des Dunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Dunes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Dunes dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Dunes par rapport à la voie
Sur Avenue des Dunes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 954 €/m². Avec un prix moyen de 5 054 €/m², le 7 Avenue des Dunes se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Dunes par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue des Dunes se situe 26.73 % au-dessus de la moyenne de Royan et 59.94 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 252 700 € au 7 Avenue des Dunes à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 318 € en assurant vous-même les visites, ou 3 159 € si le professionnel les prend en charge.
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