9 Avenue des Dunes, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Dunes, affiche un prix moyen de 4 399 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue des Dunes, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0758 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Zola à 171 mètres
- - Royan à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 175 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 508 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 219 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 213 mètres
Ventes au 9 Avenue des Dunes
Une vente a été recensée au 9 Avenue des Dunes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Dunes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Dunes dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Dunes par rapport à la voie
Sur Avenue des Dunes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 406 €/m². Avec un prix moyen de 4 399 €/m², le 9 Avenue des Dunes se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Dunes par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue des Dunes se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de Royan et 16.68 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue des Dunes à Royan
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue des Dunes est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 950 € au 9 Avenue des Dunes à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 499 € en assurant vous-même les visites, ou 2 749 € si le professionnel les prend en charge.
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