24 Avenue des Ecureuils, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue des Ecureuils, affiche un prix moyen de 4 443 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue des Ecureuils, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 161 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Orangerie à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 353 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 608 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 694 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 695 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue des Ecureuils
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue des Ecureuils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue des Ecureuils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue des Ecureuils, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue des Ecureuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue des Ecureuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue des Ecureuils dans son marché local
Prix du 24 Avenue des Ecureuils par rapport à la voie
Sur Avenue des Ecureuils, le prix moyen des appartements s'établit à 4 440 €/m². Avec un prix moyen de 4 443 €/m², le 24 Avenue des Ecureuils se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue des Ecureuils par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue des Ecureuils se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de Royan et 35.29 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue des Ecureuils à Royan
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue des Ecureuils est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
