29 Avenue des Futaies, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue des Futaies, affiche un prix moyen de 3 566 €/m², supérieur de 6.13 % à celui du n°31 mais inférieur de 3.49 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue des Futaies, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 258 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Orangerie à 229 mètres
- - Royan à 1175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 365 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 281 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 501 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 523 mètres
Ventes au 29 Avenue des Futaies
Une vente a été recensée au 29 Avenue des Futaies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue des Futaies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue des Futaies, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue des Futaies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue des Futaies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue des Futaies dans son marché local
Prix du 29 Avenue des Futaies par rapport à la voie
Sur Avenue des Futaies, le prix moyen des appartements s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 3 566 €/m², le 29 Avenue des Futaies se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue des Futaies par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue des Futaies se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de Royan et 8.89 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue des Futaies à Royan
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue des Futaies est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
