1 Avenue des Marguerites, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Marguerites, affiche un prix moyen de 4 564 €/m², inférieur de 10.63 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.26 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 1 Avenue des Marguerites, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Paradou à 290 mètres
- - Royan à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1019 mètres
- - Collège Emile Zola à 383 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 676 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 150 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Marguerites
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Marguerites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Marguerites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Marguerites, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Marguerites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Marguerites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Marguerites dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Marguerites par rapport à la voie
Sur Avenue des Marguerites, le prix moyen des maisons s'établit à 5 041 €/m². Avec un prix moyen de 4 564 €/m², le 1 Avenue des Marguerites se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Marguerites par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue des Marguerites se situe 14.56 % au-dessus de la moyenne de Royan et 129.92 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
