3 Avenue des Marguerites, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Marguerites, affiche un prix moyen de 4 507 €/m², inférieur de 11.75 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 3 Avenue des Marguerites, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
3 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Paradou à 309 mètres
- - Royan à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1012 mètres
- - Collège Emile Zola à 386 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 658 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 129 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 84 mètres
Ventes au 3 Avenue des Marguerites
Une vente a été recensée au 3 Avenue des Marguerites. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Marguerites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Marguerites, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Marguerites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Marguerites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Marguerites dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Marguerites par rapport à la voie
Sur Avenue des Marguerites, le prix moyen des maisons s'établit à 5 041 €/m². Avec un prix moyen de 4 507 €/m², le 3 Avenue des Marguerites se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Marguerites par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Marguerites se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de Royan et 127.05 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
