2 bis Avenue des Platanes, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue des Platanes, affiche un prix moyen de 4 236 €/m², supérieur de 14.64 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue des Platanes, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 20 parkings - 293 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0766 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Platanes à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 592 mètres
Ventes au 2 bis Avenue des Platanes
Les 5 ventes au 2 bis Avenue des Platanes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue des Platanes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue des Platanes dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue des Platanes par rapport à la voie
Sur Avenue des Platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 941 €/m². Avec un prix moyen de 4 236 €/m², le 2 bis Avenue des Platanes se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue des Platanes par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue des Platanes se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de Royan et 29.34 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue des Platanes à Royan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue des Platanes est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
