10 Avenue des Semis, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue des Semis, affiche un prix moyen de 5 951 €/m², supérieur de 41.39 % à celui du n°8 et du 40.49 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 10 Avenue des Semis, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
3 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Orée Parc à 109 mètres
- - Royan à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 778 mètres
- - Collège Emile Zola à 821 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 1111 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 578 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 546 mètres
Ventes au 10 Avenue des Semis
Les 2 ventes au 10 Avenue des Semis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue des Semis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue des Semis, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Semis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Semis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue des Semis dans son marché local
Prix du 10 Avenue des Semis par rapport à la voie
Sur Avenue des Semis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 659 €/m². Avec un prix moyen de 5 951 €/m², le 10 Avenue des Semis se situe 27.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue des Semis par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 4 002 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue des Semis se situe 48.7 % au-dessus de la moyenne de Royan et 200.4 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
