28 Avenue des Semis, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue des Semis, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², inférieur de 42.82 % à celui du n°32 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
2 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Avenue des Semis, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Orée Parc à 242 mètres
- - Royan à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 828 mètres
- - Collège Emile Zola à 691 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 984 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 448 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 414 mètres
Ventes au 28 Avenue des Semis
Les 2 ventes au 28 Avenue des Semis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue des Semis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue des Semis, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Semis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Semis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue des Semis dans son marché local
Prix du 28 Avenue des Semis par rapport à la voie
Sur Avenue des Semis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 28 Avenue des Semis se situe 39.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue des Semis par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue des Semis se situe 28.89 % en dessous de la moyenne de Royan et -10.25 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 800 € au 28 Avenue des Semis à Royan, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 090 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 70 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 545 € en assurant vous-même les visites, ou 1 773 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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