28 Avenue des Semis, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue des Semis, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 2 809 €/m², inférieur de 36.86 % à celui du n°32 et de 44.48 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 28 Avenue des Semis, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa Tanagra à 37 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Orée Parc à 242 mètres
- - Royan à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 828 mètres
- - Collège Emile Zola à 691 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 984 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 448 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 414 mètres
Ventes au 28 Avenue des Semis
Les 2 ventes au 28 Avenue des Semis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue des Semis dans son marché local
Prix du 28 Avenue des Semis par rapport à la voie
Sur Avenue des Semis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 809 €/m², le 28 Avenue des Semis se situe 39.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue des Semis par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue des Semis se situe 27.21 % en dessous de la moyenne de Royan et -3.8 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 28 Avenue des Semis
Les biens actuellement en vente autour du 28 Avenue des Semis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 28 Avenue des Semis
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Ingrid Crabouiller
ROYAN 17200
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AGENCE BAGOUET IMMOBILIER
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Côte & Mer Immobilier
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