2 Avenue des Tilleuls, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 325 €

de 2 780 € à 4 529 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Avenue des Tilleuls, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 325 €/m², inférieur de 12.61 % à celui du n°6 et de 8.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 2 Avenue des Tilleuls, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 229 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0250 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Centre protestant à 378 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - 5 Janvier à 171 mètres
- Royan à 775 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 821 mètres
- Collège Emile Zola à 1566 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1128 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 622 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 585 mètres

Ventes au 2 Avenue des Tilleuls

Les 3 ventes au 2 Avenue des Tilleuls donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 janvier 2020

270 000 €(2 263 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•119.33 m²

2 Avenue des Tilleuls, 17200 Royan

6 mars 2025

160 000 €(2 969 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•53.89 m²

2 Avenue des Tilleuls, 17200 Royan

24 novembre 2021

181 220 €(2 589 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70 m²

2 Avenue des Tilleuls, 17200 Royan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Avenue des Tilleuls(3 805€)

1 Avenue des Tilleuls(3 623€)

10 Avenue des Tilleuls(3 694€)

12 Avenue des Tilleuls(3 693€)

6 Rue de la Terrasse(3 641€)

13 Rue Paul Doumer(3 481€)

1 Rue de la Terrasse(3 562€)

2 bis Rue du Colonel Desplats(3 552€)

Prix du 2 Avenue des Tilleuls dans son marché local

Prix du 2 Avenue des Tilleuls par rapport à la voie

Sur Avenue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 3 798 €/m². Avec un prix moyen de 3 325 €/m², le 2 Avenue des Tilleuls se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue des Tilleuls par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Tilleuls se situe 18.04 % en dessous de la moyenne de Royan et 16.29 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Docteur Guérin, 17200 Royan(3,514 €)

Boulevard Georges Clemenceau, 17200 Royan(3,838 €)

Place Marc Guilbot, 17200 Royan(4,176 €)

Rue Amédée Lucazeau, 17200 Royan(3,972 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue des Tilleuls

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue des Tilleuls apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.