44 Avenue des Tilleuls, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 399 €

de 2 380 € à 4 172 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Avenue des Tilleuls, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 399 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°42 mais supérieur de 17.9 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1842,

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À propos du 44 Avenue des Tilleuls, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1842, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0584 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise paroissiale Saint-Pierre à 366 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Cimetière à 242 mètres
- Royan à 688 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 667 mètres
- Collège Emile Zola à 1586 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 942 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 777 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 740 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Avenue des Tilleuls

Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Avenue des Tilleuls(3 543€)

46 Avenue des Tilleuls(2 883€)

40 Avenue des Tilleuls(3 453€)

31 Avenue des Tilleuls(3 163€)

48 Avenue des Tilleuls(3 388€)

33 Avenue des Tilleuls(3 236€)

29 Avenue des Tilleuls(3 453€)

38 Avenue des Tilleuls(3 663€)

Prix du 44 Avenue des Tilleuls dans son marché local

Prix du 44 Avenue des Tilleuls par rapport à la voie

Sur Avenue des Tilleuls, le prix moyen des maisons s'établit à 3 669 €/m². Avec un prix moyen de 3 399 €/m², le 44 Avenue des Tilleuls se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Avenue des Tilleuls par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue des Tilleuls se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de Royan et 16.4 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Docteur Guérin, 17200 Royan(3,859 €)

Boulevard Georges Clemenceau, 17200 Royan(3,721 €)

Place Marc Guilbot, 17200 Royan(3,677 €)

Rue Amédée Lucazeau, 17200 Royan(3,635 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Avenue des Tilleuls

Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue des Tilleuls apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.