49 Avenue des Tilleuls, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 3 586 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°47 et de n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1903,
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 49 Avenue des Tilleuls, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Cimetière à 186 mètres
- - Royan à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 607 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 878 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 842 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 805 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue des Tilleuls, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 49 Avenue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Avenue des Tilleuls, le prix moyen des maisons s'établit à 3 760 €/m². Avec un prix moyen de 3 586 €/m², le 49 Avenue des Tilleuls se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue des Tilleuls par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Avenue des Tilleuls se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Royan et 13.48 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 300 € au 49 Avenue des Tilleuls à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 483 € en assurant vous-même les visites, ou 2 241 € si le professionnel les prend en charge.
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