1 Avenue des Vagues, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 716 €

de 3 180 € à 6 338 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Avenue des Vagues, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 4 716 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°6 et de 0.21 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1948,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 1 Avenue des Vagues, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0192 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais des Congrès à 372 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Foncillon à 227 mètres
- Royan à 1794 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1945 mètres
- Collège Emile Zola à 2097 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 2247 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 639 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 666 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Vagues

Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Vagues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Avenue des Vagues(4 928€)

5 Avenue des Vagues(4 726€)

8 Avenue des Vagues(4 943€)

10 Avenue des Vagues(4 931€)

7 Avenue des Vagues(4 726€)

12 Avenue des Vagues(4 939€)

12 Boulevard Carnot(4 708€)

11 Boulevard Carnot(4 935€)

Prix du 1 Avenue des Vagues dans son marché local

Prix du 1 Avenue des Vagues par rapport à la voie

Sur Avenue des Vagues, le prix moyen des maisons s'établit à 4 825 €/m². Avec un prix moyen de 4 716 €/m², le 1 Avenue des Vagues se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue des Vagues par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue des Vagues se situe 22.21 % au-dessus de la moyenne de Royan et 61.51 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Vagues, 17200 Royan(5,644 €)

Boulevard Carnot, 17200 Royan(5,225 €)

Boulevard Germaine de la Falaise, 17200 Royan(4,477 €)

Rue Auguste Rateau, 17200 Royan(4,844 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Avenue des Vagues

Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue des Vagues apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.