3 Avenue du Bocage, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Bocage, affiche un prix moyen de 4 772 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue du Bocage, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
2 niveaux - 1 logement - 196 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Aigle à 294 mètres
- - Royan à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 786 mètres
- - Collège Emile Zola à 652 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 878 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 352 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Bocage
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Bocage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Bocage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Bocage, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Bocage dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Bocage par rapport à la voie
Sur Avenue du Bocage, le prix moyen des maisons s'établit à 4 421 €/m². Avec un prix moyen de 4 772 €/m², le 3 Avenue du Bocage se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Bocage par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Bocage se situe 19.66 % au-dessus de la moyenne de Royan et 51.01 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 238 600 € au 3 Avenue du Bocage à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 965 € en assurant vous-même les visites, ou 2 983 € si le professionnel les prend en charge.
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