8 bis Avenue du Bocage, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue du Bocage, affiche un prix moyen de 4 030 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°11 et du 1.25 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 8 bis Avenue du Bocage, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0812 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Aigle à 237 mètres
- - Royan à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 740 mètres
- - Collège Emile Zola à 675 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 855 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 346 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue du Bocage
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue du Bocage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue du Bocage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue du Bocage, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue du Bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue du Bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue du Bocage dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue du Bocage par rapport à la voie
Sur Avenue du Bocage, le prix moyen des maisons s'établit à 4 440 €/m². Avec un prix moyen de 4 030 €/m², le 8 bis Avenue du Bocage se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue du Bocage par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 4 002 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Avenue du Bocage se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Royan et 103.43 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
