8 bis Avenue du Bocage, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 924 €

de 3 139 € à 5 004 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 bis Avenue du Bocage, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 924 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°11 et de 0.03 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2005,

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À propos du 8 bis Avenue du Bocage, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2005, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0812 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Tanagra à 210 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Aigle à 237 mètres
- Royan à 390 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 740 mètres
- Collège Emile Zola à 675 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 855 mètres
- Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 346 mètres
- Ecole élémentaire La Clairière Royan à 328 mètres

Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue du Bocage

Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue du Bocage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Avenue du Bocage(3 919€)

10 Avenue du Bocage(3 923€)

8 Avenue du Bocage(4 210€)

9 Avenue du Bocage(4 213€)

13 Avenue du Bocage(3 932€)

11 ter Avenue du Bocage(3 941€)

7 Avenue du Bocage(4 415€)

11 bis Avenue du Bocage(4 174€)

Prix du 8 bis Avenue du Bocage dans son marché local

Prix du 8 bis Avenue du Bocage par rapport à la voie

Sur Avenue du Bocage, le prix moyen des maisons s'établit à 4 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 924 €/m², le 8 bis Avenue du Bocage se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 bis Avenue du Bocage par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Avenue du Bocage se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Royan et 34.38 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Nids, 17200 Royan(4,018 €)

Avenue de l'Oasis, 17200 Royan(4,472 €)

Avenue de Verdun, 17200 Royan(4,065 €)

Avenue des Pins, 17200 Royan(4,885 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 bis Avenue du Bocage

Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Avenue du Bocage apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.