18 Avenue du Docteur Charcot, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Docteur Charcot, affiche un prix moyen de 6 262 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°33 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 18 Avenue du Docteur Charcot, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
3 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Lido à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 189 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 754 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 566 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 545 mètres
Ventes au 18 Avenue du Docteur Charcot
Une vente a été recensée au 18 Avenue du Docteur Charcot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Docteur Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Docteur Charcot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Docteur Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Docteur Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Docteur Charcot dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Docteur Charcot par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Charcot, le prix moyen des maisons s'établit à 5 707 €/m². Avec un prix moyen de 6 262 €/m², le 18 Avenue du Docteur Charcot se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Docteur Charcot par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue du Docteur Charcot se situe 57.18 % au-dessus de la moyenne de Royan et 215.47 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
