33 Avenue du Docteur Charcot, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue du Docteur Charcot, affiche un prix moyen de 6 163 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 33 Avenue du Docteur Charcot, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Lido à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 195 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 762 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 571 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue du Docteur Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue du Docteur Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue du Docteur Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue du Docteur Charcot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Docteur Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Docteur Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue du Docteur Charcot dans son marché local
Prix du 33 Avenue du Docteur Charcot par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Charcot, le prix moyen des maisons s'établit à 5 707 €/m². Avec un prix moyen de 6 163 €/m², le 33 Avenue du Docteur Charcot se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue du Docteur Charcot par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue du Docteur Charcot se situe 54.69 % au-dessus de la moyenne de Royan et 210.48 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
