11 Avenue du Grand Fief, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Grand Fief, affiche un prix moyen de 3 549 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°3 et de n°19.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du Grand Fief, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Fief-La Garenne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 57 parkings - 559 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1446 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Robin à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1064 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1047 mètres
Ventes au 11 Avenue du Grand Fief
Les 24 ventes au 11 Avenue du Grand Fief constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Grand Fief
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Grand Fief, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Grand Fief
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Grand Fief complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Grand Fief dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Grand Fief par rapport à la voie
Sur Avenue du Grand Fief, le prix moyen des appartements s'établit à 3 917 €/m². Avec un prix moyen de 3 549 €/m², le 11 Avenue du Grand Fief se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Grand Fief par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Grand Fief se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de Royan et 8.2 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du Grand Fief à Royan
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du Grand Fief est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
