12 Avenue du Grand Fief, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Grand Fief, affiche un prix moyen de 3 258 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°15 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 12 Avenue du Grand Fief, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Le Fief-La Garenne.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Robin à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1112 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1094 mètres
Ventes au 12 Avenue du Grand Fief
Les 2 ventes au 12 Avenue du Grand Fief donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Grand Fief
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Grand Fief, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Grand Fief
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Grand Fief complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Grand Fief dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Grand Fief par rapport à la voie
Sur Avenue du Grand Fief, le prix moyen des maisons s'établit à 3 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 258 €/m², le 12 Avenue du Grand Fief se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Grand Fief par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue du Grand Fief se situe 18.39 % en dessous de la moyenne de Royan et 64.38 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
