33 bis Avenue du Maine Arnaud, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Avenue du Maine Arnaud, affiche un prix moyen de 3 424 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Avenue du Maine Arnaud, 17200 Royan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Belettes à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1167 mètres
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 819 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 893 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Avenue du Maine Arnaud
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Avenue du Maine Arnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Avenue du Maine Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Avenue du Maine Arnaud, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Avenue du Maine Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Avenue du Maine Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Avenue du Maine Arnaud dans son marché local
Prix du 33 bis Avenue du Maine Arnaud par rapport à la voie
Sur Avenue du Maine Arnaud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 3 424 €/m², le 33 bis Avenue du Maine Arnaud se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Avenue du Maine Arnaud par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 bis Avenue du Maine Arnaud se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de Royan et 72.49 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Avenue du Maine Arnaud à Royan
Le loyer moyen estimé au 33 bis Avenue du Maine Arnaud est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
