3 Avenue du Maine Geoffroy, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 834 €

de 2 064 € à 3 899 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue du Maine Geoffroy, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.67 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2002,

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À propos du 3 Avenue du Maine Geoffroy, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2002, situé dans le quartier Les Villages.
1 niveau - 1 logement - 177 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0655 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Regazzoni à 311 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 741 mètres
- Collège Henri Dunant à 815 mètres
- Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 747 mètres
- Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 848 mètres

Ventes au 3 Avenue du Maine Geoffroy

Les 0 ventes au 3 Avenue du Maine Geoffroy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue du Maine Geoffroy dans son marché local

Prix du 3 Avenue du Maine Geoffroy par rapport à la voie

Sur Avenue du Maine Geoffroy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 3 Avenue du Maine Geoffroy se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue du Maine Geoffroy par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Maine Geoffroy se situe 26.56 % en dessous de la moyenne de Royan et -2.95 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Esturgeons, 17200 Royan(2,887 €)

Rue des Pivoines, 17200 Royan(3,173 €)

Rue de la Pléiade, 17200 Royan(3,235 €)

Rue Francois Villon, 17200 Royan(2,580 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue du Maine Geoffroy

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue du Maine Geoffroy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.