44 Avenue du Maréchal Leclerc, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue du Maréchal Leclerc, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 966 €/m², supérieur de 7.57 % à celui du n°42 et de 7.1 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Avenue du Maréchal Leclerc, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 25 parkings - 980 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0826 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa Hélianthe à 280 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Gare à 181 mètres
- - Royan à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 535 mètres
- - Collège Emile Zola à 1017 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1138 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 705 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 686 mètres
Ventes au 44 Avenue du Maréchal Leclerc
Les 2 ventes au 44 Avenue du Maréchal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 44 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 966 €/m², le 44 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Royan et 0.15 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Avenue du Maréchal Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue du Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Avenue du Maréchal Leclerc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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