8 Avenue du Maréchal Leclerc, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 092 €

de 3 022 € à 5 273 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue du Maréchal Leclerc, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 4 092 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°10 et de 6.34 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1957,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 8 Avenue du Maréchal Leclerc, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0476 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Hélianthe à 232 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Orée Parc à 16 mètres
- Royan à 442 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 746 mètres
- Collège Emile Zola à 937 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 1223 mètres
- Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 694 mètres
- Ecole élémentaire La Clairière Royan à 663 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Maréchal Leclerc

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Avenue du Maréchal Leclerc(4 095€)

12 Avenue du Maréchal Leclerc(4 369€)

16 Avenue du Maréchal Leclerc(4 419€)

20 Rue des Semis(4 090€)

18 Rue des Semis(4 254€)

19 Rue de la Garenne(4 385€)

16 Rue des Semis(4 249€)

17 bis Rue de la Garenne(4 263€)

Prix du 8 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local

Prix du 8 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie

Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 259 €/m². Avec un prix moyen de 4 092 €/m², le 8 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de Royan et 40.14 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l'Oasis, 17200 Royan(4,472 €)

Avenue de la Grande Conche, 17200 Royan(3,585 €)

Avenue des Semis, 17200 Royan(4,641 €)

Boulevard Frédéric Garnier, 17200 Royan(5,276 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Avenue du Maréchal Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue du Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.