11 Avenue du Parc, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 5 405 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°18 mais supérieur de 4.63 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du Parc, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Orée Parc à 170 mètres
- - Royan à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 847 mètres
- - Collège Emile Zola à 765 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 1088 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 550 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Parc, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 706 €/m². Avec un prix moyen de 5 405 €/m², le 11 Avenue du Parc se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Parc par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Parc se situe 36.73 % au-dessus de la moyenne de Royan et 43.37 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du Parc à Royan
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du Parc est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 270 250 € au 11 Avenue du Parc à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 756 € en assurant vous-même les visites, ou 3 378 € si le professionnel les prend en charge.
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