18 bis Avenue du Parc, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 804 €

de 5 087 € à 6 764 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 bis Avenue du Parc, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 5 804 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 18 bis Avenue du Parc, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 291 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0549 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Tanagra à 88 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Orée Parc à 173 mètres
- Royan à 487 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 830 mètres
- Collège Emile Zola à 757 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 1068 mètres
- Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 531 mètres
- Ecole élémentaire La Clairière Royan à 497 mètres

Absence de ventes récentes au 18 bis Avenue du Parc

Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Avenue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

18 Avenue du Parc(5 792€)

11 Avenue du Parc(5 809€)

13 Avenue des Semis(5 630€)

13 bis Avenue des Semis(5 655€)

16 Avenue des Semis(5 494€)

Prix du 18 bis Avenue du Parc dans son marché local

Prix du 18 bis Avenue du Parc par rapport à la voie

Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 175 €/m². Avec un prix moyen de 5 804 €/m², le 18 bis Avenue du Parc se situe 12.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 bis Avenue du Parc par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Avenue du Parc se situe 43.06 % au-dessus de la moyenne de Royan et 46.12 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Dunes, 17200 Royan(4,931 €)

Allée des Jasmins, 17200 Royan(5,033 €)

Allée des Lilas, 17200 Royan(5,358 €)

Allée Lacambra, 17200 Royan(5,060 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 bis Avenue du Parc

Les biens actuellement en vente autour du 18 bis Avenue du Parc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.