12 Avenue du Parc, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 4 846 €/m², inférieur de 10.31 % à celui du n°11 et du 10.29 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Parc, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Orée Parc à 82 mètres
- - Royan à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 788 mètres
- - Collège Emile Zola à 849 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 1149 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 616 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 583 mètres
Ventes au 12 Avenue du Parc
Une vente a été recensée au 12 Avenue du Parc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Parc, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 694 €/m². Avec un prix moyen de 4 846 €/m², le 12 Avenue du Parc se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Parc par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Parc se situe 22.56 % au-dessus de la moyenne de Royan et 47.88 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Parc à Royan
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Parc est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
