23 Avenue du Parc, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 4 306 €/m², inférieur de 16.03 % à celui du n°38 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 23 Avenue du Parc, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Orée Parc à 283 mètres
- - Royan à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 900 mètres
- - Collège Emile Zola à 647 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 981 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 443 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 404 mètres
Ventes au 23 Avenue du Parc
Une vente a été recensée au 23 Avenue du Parc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Parc, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 766 €/m². Avec un prix moyen de 4 306 €/m², le 23 Avenue du Parc se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Parc par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue du Parc se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de Royan et 116.93 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
