23 Avenue du Parc, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 081 €

de 2 988 € à 6 734 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Avenue du Parc, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 5 081 €/m², supérieur de 12.36 % à celui du n°38 et de 14.21 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1953,

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À propos du 23 Avenue du Parc, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0515 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Tanagra à 42 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Orée Parc à 283 mètres
- Royan à 549 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 900 mètres
- Collège Emile Zola à 647 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 981 mètres
- Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 443 mètres
- Ecole élémentaire La Clairière Royan à 404 mètres

Ventes au 23 Avenue du Parc

Une vente a été recensée au 23 Avenue du Parc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

10 juin 2022

930 852 €(10 229 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•91 m²

23 Avenue du Parc, 17200 Royan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 Avenue du Parc(4 522€)

21 Avenue du Parc(4 449€)

34 Avenue du Parc(4 620€)

19 bis Avenue du Parc(4 466€)

32 Avenue du Parc(4 459€)

19 Avenue du Parc(4 456€)

27 Avenue du Parc(4 534€)

29 Avenue du Parc(4 639€)

Prix du 23 Avenue du Parc dans son marché local

Prix du 23 Avenue du Parc par rapport à la voie

Sur Avenue du Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 835 €/m². Avec un prix moyen de 5 081 €/m², le 23 Avenue du Parc se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue du Parc par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue du Parc se situe 31.67 % au-dessus de la moyenne de Royan et 74.01 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Dunes, 17200 Royan(4,905 €)

Allée des Jasmins, 17200 Royan(5,287 €)

Allée des Lilas, 17200 Royan(5,106 €)

Allée Lacambra, 17200 Royan(5,391 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Avenue du Parc

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue du Parc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.