38 Avenue du Parc, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 522 €

de 2 991 € à 5 865 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Avenue du Parc, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 4 522 €/m², inférieur de 11 % à celui du n°23 mais supérieur de 1.64 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 38 Avenue du Parc, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0559 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Tanagra à 36 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Orée Parc à 293 mètres
- Royan à 554 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 906 mètres
- Collège Emile Zola à 638 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 974 mètres
- Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 436 mètres
- Ecole élémentaire La Clairière Royan à 397 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Avenue du Parc

Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 Avenue du Parc(5 081€)

21 Avenue du Parc(4 449€)

34 Avenue du Parc(4 620€)

27 Avenue du Parc(4 534€)

19 bis Avenue du Parc(4 466€)

32 Avenue du Parc(4 459€)

29 Avenue du Parc(4 639€)

40 Avenue du Parc(5 238€)

Prix du 38 Avenue du Parc dans son marché local

Prix du 38 Avenue du Parc par rapport à la voie

Sur Avenue du Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 835 €/m². Avec un prix moyen de 4 522 €/m², le 38 Avenue du Parc se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Avenue du Parc par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue du Parc se situe 17.18 % au-dessus de la moyenne de Royan et 54.86 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Dunes, 17200 Royan(4,905 €)

Allée des Jasmins, 17200 Royan(5,287 €)

Allée des Lilas, 17200 Royan(5,106 €)

Allée Lacambra, 17200 Royan(5,391 €)

Quelques biens en vente à proximité du 38 Avenue du Parc

Les biens actuellement en vente autour du 38 Avenue du Parc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.