86 Avenue du Parc, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 352 €

de 4 203 € à 6 461 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 86 Avenue du Parc, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 5 352 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°86 bis mais supérieur de 0.13 % à celui du n°51 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 86 Avenue du Parc, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0446 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Ombre Blanche à 77 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Paradou à 126 mètres
- Royan à 763 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1117 mètres
- Collège Emile Zola à 392 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 828 mètres
- Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 334 mètres
- Ecole élémentaire La Clairière Royan à 287 mètres

Ventes au 86 Avenue du Parc

Une vente a été recensée au 86 Avenue du Parc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

2 décembre 2022

795 000 €(3 698 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•7 pièces7 p•215 m²

86 Avenue du Parc, 17200 Royan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

86 bis Avenue du Parc(5 356€)

51 bis Avenue du Parc(5 345€)

53 Avenue du Parc(5 351€)

84 Avenue du Parc(4 929€)

90 Avenue du Parc(5 351€)

80 Avenue du Parc(4 923€)

Prix du 86 Avenue du Parc dans son marché local

Prix du 86 Avenue du Parc par rapport à la voie

Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 175 €/m². Avec un prix moyen de 5 352 €/m², le 86 Avenue du Parc se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 86 Avenue du Parc par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue du Parc se situe 31.92 % au-dessus de la moyenne de Royan et 34.74 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Dunes, 17200 Royan(4,931 €)

Allée des Jasmins, 17200 Royan(5,033 €)

Allée des Lilas, 17200 Royan(5,358 €)

Allée Lacambra, 17200 Royan(5,060 €)

Quelques biens en vente à proximité du 86 Avenue du Parc

Les biens actuellement en vente autour du 86 Avenue du Parc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.