12 Avenue du Plateau de l’Oasis, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Plateau de l’Oasis, affiche un prix moyen de 3 893 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Plateau de l’Oasis, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Stade à 104 mètres
- - Royan à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1214 mètres
- - Collège Emile Zola à 349 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 295 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 264 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 297 mètres
Ventes au 12 Avenue du Plateau de l’Oasis
Une vente a été recensée au 12 Avenue du Plateau de l’Oasis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Plateau de l’Oasis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Plateau de l’Oasis, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Plateau de l’Oasis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Plateau de l’Oasis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Plateau de l’Oasis dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Plateau de l’Oasis par rapport à la voie
Sur Avenue du Plateau de l’Oasis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 893 €/m², le 12 Avenue du Plateau de l’Oasis se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Plateau de l’Oasis par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Plateau de l’Oasis se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Royan et 18.87 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Plateau de l’Oasis à Royan
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Plateau de l’Oasis est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
