8 Avenue Emilie, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 797 €

de 3 818 € à 6 212 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue Emilie, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 4 797 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Avenue Emilie, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0288 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Pontaillac à 181 mètres
- Royan à 2623 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1383 mètres
- Collège Henri Dunant à 1273 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 2551 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1293 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1323 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue Emilie

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Emilie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

17 Avenue Emilie(4 798€)

43 Avenue de Paris(4 796€)

41 Avenue de Paris(4 361€)

40 Avenue de Paris(4 563€)

Prix du 8 Avenue Emilie dans son marché local

Prix du 8 Avenue Emilie par rapport à la voie

Sur Avenue Emilie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 889 €/m². Avec un prix moyen de 4 797 €/m², le 8 Avenue Emilie se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue Emilie par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Emilie se situe 18.24 % au-dessus de la moyenne de Royan et 20.77 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Adelaïde, 17200 Royan(5,321 €)

Avenue de Paris, 17200 Royan(4,816 €)

Avenue Jean Lacaze, 17200 Royan(4,262 €)

Avenue Juliette, 17200 Royan(4,813 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Avenue Emilie

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Emilie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.