21 Avenue Jean Lacaze, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Jean Lacaze, affiche un prix moyen de 3 795 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°22 mais inférieur de 13.42 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Jean Lacaze, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Etoiles à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1008 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1038 mètres
Ventes au 21 Avenue Jean Lacaze
Les 2 ventes au 21 Avenue Jean Lacaze donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Jean Lacaze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Jean Lacaze, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Jean Lacaze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Jean Lacaze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Jean Lacaze dans son marché local
Prix du 21 Avenue Jean Lacaze par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Lacaze, le prix moyen des appartements s'établit à 4 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 795 €/m², le 21 Avenue Jean Lacaze se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Jean Lacaze par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Jean Lacaze se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de Royan et 15.88 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Jean Lacaze à Royan
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Jean Lacaze est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
