2 Avenue Jeanne, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jeanne, affiche un prix moyen de 5 048 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Jeanne, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Pontaillac.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Gâte Bourse à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 746 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 770 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jeanne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jeanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jeanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jeanne, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jeanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jeanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jeanne dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jeanne par rapport à la voie
Sur Avenue Jeanne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 242 €/m². Avec un prix moyen de 5 048 €/m², le 2 Avenue Jeanne se situe 19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jeanne par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Jeanne se situe 26.58 % au-dessus de la moyenne de Royan et 59.75 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 252 400 € au 2 Avenue Jeanne à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 310 € en assurant vous-même les visites, ou 3 155 € si le professionnel les prend en charge.
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