2 Avenue Louise, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Louise, affiche un prix moyen de 5 480 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Louise, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Pontaillac.
1 niveau - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Pontaillac à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dunant à 1101 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1184 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1210 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Louise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Louise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Louise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Louise, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Louise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Louise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Louise dans son marché local
Prix du 2 Avenue Louise par rapport à la voie
Sur Avenue Louise, le prix moyen des maisons s'établit à 5 361 €/m². Avec un prix moyen de 5 480 €/m², le 2 Avenue Louise se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Louise par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Louise se situe 37.41 % au-dessus de la moyenne de Royan et 73.42 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 274 000 € au 2 Avenue Louise à Royan, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 700 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 70 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 850 € en assurant vous-même les visites, ou 3 425 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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