4 Avenue Madeleine, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Madeleine, affiche un prix moyen de 4 894 €/m², inférieur de 8.2 % à celui du n°2 bis et du 6.05 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 4 Avenue Madeleine, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Pontaillac.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Gâte Bourse à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 844 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 870 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Madeleine, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Madeleine dans son marché local
Prix du 4 Avenue Madeleine par rapport à la voie
Sur Avenue Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 938 €/m². Avec un prix moyen de 4 894 €/m², le 4 Avenue Madeleine se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Madeleine par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Madeleine se situe 22.63 % au-dessus de la moyenne de Royan et 146.67 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
