44 Avenue Maryse Bastié, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Maryse Bastié, affiche un prix moyen de 3 950 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°46 et de n°48.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Maryse Bastié, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier L'Yeuse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Aigle à 151 mètres
- - Royan à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 597 mètres
- - Collège Emile Zola à 796 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 854 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 421 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 422 mètres
Ventes au 44 Avenue Maryse Bastié
Une vente a été recensée au 44 Avenue Maryse Bastié. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Maryse Bastié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Maryse Bastié, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Maryse Bastié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Maryse Bastié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Maryse Bastié dans son marché local
Prix du 44 Avenue Maryse Bastié par rapport à la voie
Sur Avenue Maryse Bastié, le prix moyen des appartements s'établit à 3 224 €/m². Avec un prix moyen de 3 950 €/m², le 44 Avenue Maryse Bastié se situe 22.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Maryse Bastié par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Maryse Bastié se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Royan et 20.68 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Maryse Bastié à Royan
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Maryse Bastié est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
