1 Avenue Notre Dame des Dunes, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Notre Dame des Dunes, affiche un prix moyen de 6 100 €/m², supérieur de 14.25 % à celui du n°2 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Notre Dame des Dunes, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 195 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Zola à 193 mètres
- - Royan à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 199 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 790 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 495 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 464 mètres
Ventes au 1 Avenue Notre Dame des Dunes
Une vente a été recensée au 1 Avenue Notre Dame des Dunes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Notre Dame des Dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Notre Dame des Dunes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Notre Dame des Dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Notre Dame des Dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Notre Dame des Dunes dans son marché local
Prix du 1 Avenue Notre Dame des Dunes par rapport à la voie
Sur Avenue Notre Dame des Dunes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 437 €/m². Avec un prix moyen de 6 100 €/m², le 1 Avenue Notre Dame des Dunes se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Notre Dame des Dunes par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Notre Dame des Dunes se situe 54.24 % au-dessus de la moyenne de Royan et 86.26 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Notre Dame des Dunes à Royan
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Notre Dame des Dunes est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
