2 Boulevard Bellamy, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Bellamy, affiche un prix moyen de 5 688 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.56 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Boulevard Bellamy, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Pontaillac.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Platanes à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 621 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Bellamy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Bellamy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Bellamy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Bellamy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Bellamy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Bellamy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Bellamy dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Bellamy par rapport à la voie
Sur Boulevard Bellamy, le prix moyen des maisons s'établit à 5 683 €/m². Avec un prix moyen de 5 688 €/m², le 2 Boulevard Bellamy se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Bellamy par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard Bellamy se situe 42.63 % au-dessus de la moyenne de Royan et 80 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 284 400 € au 2 Boulevard Bellamy à Royan, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 220 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 70 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 110 € en assurant vous-même les visites, ou 3 555 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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